Un certificado energético es un documento realizado por un profesional habilitado (generalmente Arquitectos y Arquitectos Técnicos) en el cual se le otorga a un inmueble una calificación en función de la eficiencia energética de dicho inmueble, del edificio completo en el que se ubica y de sus sistemas de climatización (individuales o centralizados en comunidad). Esta calificación es parecida a la que actualmente tienen los electrodomésticos, una escala alfabética que va desde la A para los edificios con cero emisiones hasta la G para los de mayor consumo energético. Y finalmente, ¿qué puede ocurrir si no disponemos de certificación energética? 1- Prohibición de anunciar su inmueble. Si no dispone de una calificación que oriente a los posibles compradores o arrendatarios de su vivienda, no podrá promocionarse en inmobiliarias locales ni portales inmobiliarios web. 2- Sanciones de hasta 3000€. Si por desconocimiento de la ley usted alquila o vende su vivienda o local comercial sin aportar el certificado, el comprador o arrendatario puede denunciarle en un futuro por no haberle informado sobre el consumo energético del inmueble. El certificado de eficiencia energética es obligatorio para la venta y alquiler de inmuebles desde el 1 de junio de 2013. Tanto para edificios nuevos como existentes. Además es obligatorio en el momento de ofertar o publicitar su venta o alquiler. Hay que disponer del certificado y de la etiqueta obligatoriamente. No obstante existen edificios con certificado de proyecto o de edificio terminado emitidos antes de esa fecha. Es así porque se realizaron cuando el RD 47/2007 era vigente. De obligado cumplimiento para edificios nuevos exclusivamente. Actualmente dicho RD está derogado por el RD 235/2013 en vigor desde el 1 de junio de 2013. Cuando un inmueble se vaya a vender o alquilar podrá estar exento de disponer del certificado si coincide con alguna de las exenciones del artículo 2.2 del RD 235/2013. Recuerde que el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento, por ello, comparta este contenido con sus conocidos y amigos, se lo agradecerán, y además en Vilsa Grupo Inmobiliario nos encargamos de todos los trámites para elaborar el certificado energético de tu vivienda, y de que la publicidad para la venta o alquiler del inmueble ya lleve la letra que le corresponde según su calificación energética.

Industrial Madrid potenciará la adquisición de naves industriales, locales y oficinas en Arganda del Rey, Rivas Vaciamadrid y alrededores para ampliar y diversificar su oferta de inmuebles destinados al uso comercial o industrial. La compañía, que atesora décadas de experiencia en la gestión y comercialización de activos inmobiliarios en uno de los polos económicos más importantes de la Comunidad de Madrid, ampliará esta línea de negocio para facilitar así soluciones adaptadas a las necesidades de cada cliente. De esta manera, las empresas y profesionales que deseen vender una nave, local u oficina en la zona podrán hacerlo sin necesidad de esperas innecesarias y con todas las garantías, gracias a las soluciones que ofrece Industrial Madrid. Dado el incremento de la demanda de inmuebles destinados a actividades económicas, la compañía busca activos que le permitan ampliar y diversificar su oferta, una de las mayores del Sureste de Madrid, para ofrecer nuevas oportunidades a sus clientes mientras brinda a los propietarios la oportunidad de cerrar la venta de sus activos en las mejores condiciones posibles. Por su parte, quienes busquen un lugar para instalar su negocio —ya sea industrial o comercial— verán multiplicada la oferta de locales, naves y oficinas que Industrial Madrid pone a su alcance. “Contamos con una amplia cartera de compradores dispuestos a adquirir inmuebles para desarrollar su actividad en la zona”, confirma Javier Villapalos, fundador de Industrial Madrid, “lo que nos permite cerrar operaciones en poco tiempo y en condiciones muy favorables para vendedor y comprador”. Los clientes de Industrial Madrid se benefician de los servicios de una compañía de reconocido prestigio en Arganda del Rey y alrededores, una de las zonas con mayor pujanza económica de la Comunidad de Madrid, repleta de oportunidades para emprender a precios muy atractivos y competitivos. Industrial Madrid cuenta con un profundo conocimiento de la zona, gracias a sus 21 años de actividad en este ámbito, durante los cuales han cerrado miles de operaciones con éxito. Entre ellas, algunas de gran envergadura y repercusión, como la reciente venta de la lujosa finca que el jugador de baloncesto Pau Gasol poseía en Madrid. Además de la comercialización de inmuebles, apoyada por un amplio despliegue de herramientas de marketing para encontrar al mejor comprador para cada inmueble, Industrial Madrid ofrece a sus clientes un asesoramiento permanente en materia fiscal y legal. La compañía argandeña pone a su disposición un departamento financiero altamente especializado en operaciones inmobiliarias para empresas y profesionales que ofrece soluciones a la medida de cada cliente.

El futuro macroproyecto para la construcción de una gran plataforma logística en el término municipal de Arganda sigue adelante. Esta operación, que supondrá la creación de unos 18.000 empleos en unos terrenos con una edificabilidad de un millón de metros cuadrados, se encuentra aún en fase administrativa a la espera de la correspondiente luz verde por parte de los agentes involucrados: Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de Arganda. Según ha podido saber Diario de Arganda de fuentes autonómicas y locales, la futura plataforma logística de Arganda, que se configura como el gran proyecto para reactivar la actividad económica y empresarial del eje de la autovía A-3, continúa tramitándose en los despachos. Se trata de una operación de gran envergadura que requiere de numerosos trámites administrativos, con una inversión cercana a los 83 millones de euros, lo que unido a la situación generalizada derivada de la pandemia, ha contribuido a retrasar los plazos.   En marzo de 2019, dos meses antes de las elecciones municipales y autonómicas, el por entonces consejero de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Carlos Izquierdo, acompañado del alcalde de la localidad, Guillermo Hita, presentaba públicamente los detalles de esta iniciativa, una vez modificado el proyecto originario. Izquierdo explicaba que “el Gobierno regional ha tenido que modificar el Plan Parcial y el Plan Especial de Infraestructuras del PGOU de Arganda del Rey de 2010 para llevar a cabo la actuación sobre este terreno, situado en el Corredor del Mediterráneo, junto a la carretera A-3, a unos 30 kilómetros de Madrid. Con estos cambios, argumentaba el consejero, “se pretende adaptar el producto a la demanda de una gran parcela para uso logístico, por lo que se han creado dos grandes parcelas, de 370.000 y 320.000 metros cuadrados, y otra zona de parcelas menores para recoger a los propietarios minoritarios”. Cinco meses después de esta presentación, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Arganda aprobaba la modificación puntual del Plan Parcial de la UE-141 Gallina Blanca, es decir, los terrenos donde se ubicará la nueva plataforma logística. Según informó el Consistorio, tras esta aprobación inicial se procedería a un periodo de exposición pública por un plazo de 30 días y se enviaría a continuación a la Dirección General de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid, a quien corresponde emitir informe “en un plazo máximo de cuatro meses” desde la finalización del periodo de exposición pública. Una vez recibido el informe de Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada, el siguiente paso es someter al Pleno Municipal del Ayuntamiento de Arganda del Rey la aprobación definitiva de la modificación. Cerca de un año y medio después, estos trámites aún siguen sin concretarse, si bien ambas administraciones no cejan en su empeño de poder desbloquear esta plataforma logística que servirá como acicate para reactivar la actividad económica en la zona de influencia de la A-3. Situación actual Desde el Gobierno regional han explicado a Diario de Arganda que el parque logístico de Arganda “cuenta con una edificabilidad total de más de un millón de metros cuadrados”. “En la actualidad se está tramitando la modificación de los documentos urbanísticos necesarios para su desarrollo, que son la modificación del Plan Parcial, que es de competencia municipal, y la modificación del Plan Especial de Infraestructuras, de competencia autonómica”. En este sentido, desde la Comunidad de Madrid remarcan que “los trámites administrativos siguen su curso habitual”, y que la demora y la “complejidad del proceso” se deben “a los plazos y requerimientos de la normativa de aplicación”. Por su parte, desde el Ayuntamiento de Arganda apuntan que la modificación del Plan Parcial, paso previo para desbloquear el resto de la operación, sigue adelante. “Ya se ha llevado a cabo la redacción del borrador de esa modificación por parte de un equipo redactor de la Comunidad de Madrid, y se tuvo un periodo de exposición pública del borrador. Una vez concluido ese periodo, ahora está en periodo de alegaciones al mismo, de manera que cuando se responda a las alegaciones -si las hay- tiene que pasar al Pleno municipal para su aprobación provisional”, aclaran. Otras Noticias Este es el Pacto para la reconstrucción y reactivación económica de Arganda