https://belbex.com/detalles/poligono-industrial-rivas/ne5775/venta/Nave industrial escaparate en A3 en venta en Rivas-Vaciamadrid. A 1 minuto de la estación de metro de Rivas. 1306 m² sobre parcela de 2.105m² situados en planta baja con recepción/exposición de y zona de trabajo totalmente diáfana, vestuarios y aseos; en planta primera dispone de 179 m² de oficinas con varios despachos totalmente acondicionado e instalado. Cuenta, además, con 45 m² de almacén anexo. suelos de cuarzo monolítico tratado y pulido, techos de alumisol, Tiene 3 puertas de paso de carruajes, 2 de ellas en la parte delantera con un muelle de carga y otra en la parte trasera con salida a la calle . Consta de pérgola metálica para 4 automóviles, y patio de 800m² ¡Situación inmejorable! Fachada autovía A3. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.  

Se ha procedido a la aprobación provisional del proyecto para el desarrollo del nuevo sector industrial y construcción de la calle Ronda en el Municipio de Loeches. Un proyecto de gran impacto para nuestro municipio, de gran interés económico y social, sobre el que se ha trabajado en las últimas legislaturas, habiéndose impulsado significativamente en la presente. Un proyecto que va a transformar a la localidad. A continuación se amplía información sobre el proyecto: El sector sobre el que se contempla esta actuación se localiza en la zona Noroeste de nuestro término municipal, a ambos lados de la Carretera de Torrejón de Ardoz (M206), y se divide en 3 áreas cuya EXTENSIÓN superficial total es de 1 Millón Seiscientos Mil metros cuadrados. (aproximadamente 162 hectáreas), representando el 3,67% del término municipal: La zona Oeste de la M206 con una superficie de suelo cercana a los 800.000 m2. La zona Este cuya superficie es de 777.512 m2. Y, la tercera zona es una nueva calle (Calle Ronda) que conectará la Carretera de Velilla de San Antonio (M217) con la Carretera de Torrejón de Ardoz (M206) atravesando la Vega del Arroyo Pantueña. El cruce del arroyo se resuelve con 2 puentes diferenciados para el tráfico de vehículos y para uso peatonal. Esta nueva calle contribuirá a desviar el tránsito de vehículos por la zona centro del municipio. Este es un dato de gran RELEVANCIA. Este desarrollo viene a dar respuesta a las carencias y déficits que se habían detectado, pues nuestro municipio no tiene NI capacidad NI oferta de suelo disponible debido a que los sectores 5 “El Crucero” y 6 “Los Prados” están desarrollados y ejecutados y con naves y edificios en uso. Este nuevo sector será una GRAN APUESTA para la instalación de actividad económica: industrial, logística y de servicios empresariales. Hay que resaltar la PRIVILEGIADA situación de esta futura zona industrial dentro de la Comarca del Corredor del Henares por la que discurren las principales vías de comunicación R3, A2 y la A3. Y, que, a la vez, supondrá una MEJORA de las infraestructuras urbanas, permitiendo mejorar la movilidad en las carreteras M206, M203 y M225. Subrayar que esta modificación va a suponer una ESCASA incidencia en el medio ambiente, como así se desprende de la Declaración Ambiental. Esta nueva zona se delimita como único SECTOR, INDUSTRIAL UNO, cuyo suelo será urbanizable sectorizado, que prevé la construcción de dos rotondas en la Carretera de Torrejón de Ardoz (M206). Se tiene previsto la pronta ejecución y desarrollo del proyecto tras su Aprobación definitiva por la Comunidad de Madrid, contemplando en su Primera Fase la construcción de la Calle Ronda. En la Segunda Fase se ejecutará la construcción de las Glorietas Norte y Sur. En la Tercera Fase, se ejecutarán las conexiones exteriores de los servicios. Este proyecto con TODOS los informes SECTORIALES PRECEPTIVOS de los siguientes organismos: Dirección General de Telecomunicaciones Dirección General de Servicios Sociales sobre el impacto de género Dirección General de la Aviación Civil Dirección General de Patrimonio Cultural Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación Consorcio de Transportes Dirección General de Salud Pública Dirección General de Política Energética y Minas Compañía Logística de Hidrocarburos Canal de Isabel II Red Eléctrica Española Dirección General de Carreteras Declaración Ambiental Estratégica, emitida por la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética   Entre los objetivos de este proyecto se encuentra la ordenación del territorio municipal para el uso de actividades económicas, continuando con la vocación industrial, que tiene Loeches dentro de la Comarca del Corredor del Henares así como la generación de nuevas oportunidades de empleo (el proyecto determina una capacidad aproximada de generación de EMPLEO de, aproximadamente, 7.200 personas, que resulta indudablemente una mejora del medio socioeconómico de Loeches y un refuerzo estratégico del tejido industrial y empresarial del Corredor del Henares en la Comunidad de Madrid). La valoración de ejecución del sector se estima que será de 38M€, donde el Ayuntamiento de Loeches no compromete gasto para el mantenimiento del sector industrial, pero recibirá determinados ingresos para la Hacienda pública (valor del aprovechamiento urbanístico que recibe el Ayuntamiento, el Impuesto de Construcciones y las licencias urbanísticas). A estos ingresos durante la ejecución del sector habrá que sumar el importe de la plusvalía, en su caso, por el incremento del valor de los terrenos, y después, anualmente, el IBI, el IVTM, el IAE y el importe de las transferencias corrientes que puedan corresponder. Según ha publicado el ayuntamiento de Loeches en su página web: https://loeches.es/aprobacion-inicial-del-proyecto-para-el-nuevo-sector-industrial-y-construccion-de-la-calle-ronda-en-el-municipio-de-loeches/

Arganda del Rey tendrá un nuevo centro comercial, con una tipología aún por definir, entre la avenida de Madrid y la avenida del Ferrocarril, según ha anunciado este miércoles el alcalde del municipio, Guillermo Hita. El Pleno de la Corporación municipal ha aprobado en la sesión ordinaria del mes de abril de forma definitiva la modificación número 3 del Plan Parcial de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución UE-124 “Área de Centralidad” y el texto refundido del citado Plan Parcial. Esto supone, según confirmó el regidor, el paso definitivo para que Arganda pueda contar en un futuro con un nuevo espacio comercial en esta zona de la ciudad. Así, Hita aseguraba durante el debate de este punto que “se va a crear un área comercial en el Área de Centralidad”, un proyecto que “mejorará esa zona” del municipio. De esta manera, y con el visto bueno del arquitecto municipal, el Pleno ha dado el visto bueno a esta modificación, que supone “una redistribución del tamaño de las viviendas y del número de éstas para para una mejor ejecución”, según ha apuntado el concejal de Modelo de Ciudad, Jorge Canto. En paralelo, en la parcela B1 del este plan urbanístico “se podrá edificar o construir la zona comercial independiente del proceso de la zona hotelera”, según ha apuntado Canto. Información proporcionada por el Diario de Rivas y Arganda, lider en información de calidad.

Madrid es una ciudad de oportunidades y el sector inmobiliario un sector estratégico, con gran peso en la ciudad. Así se ha puesto de manifiesto en la conferencia internacional celebrada esta mañana bajo el título ‘The Future of Real Estate in Madrid’, de la mano de Madrid Open City. Durante la misma, Susana Rodríguez, CCO de Savills Aguirre Newman, ha señalado la importancia del real estate debido a la liquidez que hay en los mercados financieros. «Hablamos de un sector con un gran atractivo para los inversores globales que buscan ingresos recurrentes, seguros y diversificados. Solo el pasado año más de 1.250 fondos de inversión activos en el sector a nivel global levantaron capital por valor de más de 365.000 millones de dólares. Ese dinero está preparado para invertir en el sector inmobiliario y busca oportunidades en todo el mundo. La inversión inmobiliaria global aumentó un 38% en 2021. Queda claro que invertir en inmobiliario es una buena decisión de inversión«. Además, Susana Rodríguez puso el foco en las ciudades: «Asistimos a un proceso global de pérdida de peso de los países y los estados en favor de las ciudades globales. Estas son influyentes porque acaparan el poder político, económico, social y cultural. En definitiva, son las protagonistas a día de hoy». Si bien es cierto que la pandemia ha traído consigo un aumento de la preocupación por la salud y por la sostenibilidad, «esto nos lleva a repensar nuestras ciudades«. Crecimiento del residencial y logístico En un repaso por los principales segmentos del sector inmobiliario, la CCO de Savills ha señalado que la inversión inmobiliaria en 2021 superó los 12.830 millones de euros, a pesar de ser un año marcado por la pandemia. «Lo que hemos podido ver ha sido un cambio de pesos en los diferentes segmentos«, ha añadido. De esta forma, el sector residencial lideró la inversión inmobiliaria a nivel global adelantando al sector de las oficinas por primera vez el año pasado. «Solo en la Comunidad de Madrid, se ha producido un incremento notable de la población en más de 380.000 personas en los últimos 6 años. Es por ello que el sector reacciona y tiene que buscar soluciones de alojamiento», ha apuntado. Según sus palabras, «se observan nuevos nichos de desarrollo como residencias o coliving, que aportan distintas soluciones para distintas etapas de la vida». En definitiva, «este es un sector muy resiliente ante situaciones como la vivida en la pandemia». Sobre oficinas, la transición hacia modelos de trabajo híbridos han afectado a su diseño. «Se ha producido un repunte de oficinas flexibles y una clara apuesta por edificios sostenibles«, ha afirmado. En el terreno logístico, es innegable que el auge del comercio online está transformando el panorama global. «Este es un sector que se ha visto reforzado por la pandemia. En cifras, tan solo un 1 % de crecimiento online genera 2 millones de m2 en nuestro país. Y es que solo Madrid concentró el 72% de la inversión el pasado año», ha asegurado. En este sentido, los nichos con mayor recorrido son la última milla y la logística urbana. El retail, en cambio, vive un momento de reinvención. «Se están reconfigurando los modelos tradicionales. Ahora priman la experiencia, la interacción social, la salud y el bienestar. Ahora la apuesta está clara: es fundamental la simbiosis entre el canal online y el offline», ha continuado. Pero si hay un sector que ofrece grandes oportunidades para el sector inmobiliario este es el de los hoteles y el turismo, «ya que es el momento de reposicionar y actualizar los activos«. España fue el segundo país más visitado del mundo en 2019 y Madrid cuenta con 5 lugares Patrimonio Mundial de la Unesco. «Aquí se concentran cultura, gastronomía, deporte, ocio y compras», ha señalado. Los sectores del futuro Con la mirada puesta en el futuro, estos son los cuatro sectores de mayor oportunidad para Madrid. En primer lugar, el life sciences es un sector muy intensivo en i+D impulsado por el envejecimiento de la población. «Madrid tiene el ecosistema que requiere esta industria para funcionar: sector público, universidad, industria y hospitales. En este terreno, se necesitan 46.000 m2 de nuevos espacios por cada mil millones de inversión», ha asegurado. En segundo lugar, el negocio de la educación, que mueve 4,6 billones de euros al año en todo el mundo. «La industria educativa ha crecido un 30% en 5 años. Además, en España, el 22% de los estudiantes universitarios elige Madrid. Y se ha producido un aumento de los estudiantes internacionales que eligen la ciudad», ha explicado. En tercer lugar, el sector audiovisual, «ya que genera industria, riqueza y empleo». España es el sexto país del mundo en exportación de audiovisuales. Además, esta industria tiene un papel creciente en la economía, con un 3,2% en el PIB. Madrid, por su parte acoge el 30% de las empresas del sector y fue el mayor plató de rodaje de España en 2021, donde se rodaron 88 largometrajes, 119 cortometrajes, 51 series de ficción y más de 400 anuncios publicitarios: «Es un magnífico escaparate y un vehículo que contribuya a la promoción de la ciudad». Finalmente, el sector del gaming y los esports. «La forma en la que afectará al sector inmobiliario está por definir. Pero no nos sorprende ver estadios llenos de personas que asisten para ver eventos relacionados con este segmento. Por ello, creo que será un sector en auge en los próximos años». ‘The Future of Real Estate in Madrid’ Durante el acto de bienvenida ha intervenido Gerardo Seelinger, presidente de Madrid Open City, quien ha puesto en valor el efecto multiplicador de la inversión en el sector inmobiliario. También en esta línea ha participado Begoña Villacís, vicealcaldesa de Madrid: «Tenemos que crear sinergias con el sector privado, esto es fundamental para el crecimiento y la transformación de la ciudad». Y ha añadido: «Madrid ha crecido, crece y seguirá creciendo«. Fuente de Información: El inmobliario mes a mes